Posizionata lungo la Statale Salaria, asse viario primario della Vallata del TrontoTriplo fronte stradale: Via Enrico Toti, Via Amerigo Vespucci, Via Salaria (centro abitato) Zona urbanizzata e completamente servita, in contesto produttivo-residenziale.
Area ben visibile, facilmente raggiungibile anche da mezzi pesanti Confinante con lottizzazioni già realizzate e operative. Inserita in zona B4 di completamento secondo PRG vigente: intervento diretto, nessun piano attuativo richiesto.
Affaccio diretto su tre importanti vie di transito: ◦ Via Salaria SS4, arteria storica della Vallata del Tronto, Via Enrico Toti, Via Amerigo Vespucci.
A soli 1 km dal raccordo autostradale A14/RA11, con uscita MonsampoloSpinetoli; a circa 300 mt dalla stazione ferroviaria di Monsampolo, sulla linea AscoliSan Benedetto del Tronto; Viabilità locale adatta anche al
transito di mezzi pesanti e logistici. L'accessibilità multimodale e la disponibilità di servizi rendono quest'area ideale per sviluppi a destinazione commerciale, artigianale, logistica o mista.
Presenza di infrastrutture di servizio già attive: Supermercati, distributori, impianti sportivi, ristorazione.
3.500 mq